地下室防水工程施工承發(fā)包合同
發(fā)布時間：2021/8/28 14:31:00 點擊量：4760
地下室防水工程施工承發(fā)包合同
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
二、工程承包范圍
承包范圍：同工程內(nèi)容所述，包工包料。
三、合同工期：
地下室底板防水層施工共 天，計劃自20 年 月 日至20 年 月 日；
地下室外墻防水層施工共 天，計劃自20 年 月 日至20 年 月 日；
計劃開始的時間可能有所變更，但施工天數(shù)不能超期，若超期，每超一天承包人自愿被處 元違約金；需要夜間加班施工時，承包人應按照要求在確保工程質(zhì)量的前提下，服從發(fā)包人的安排。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準： 優(yōu)良工程質(zhì)量標準。
承包人的施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行國家規(guī)范、標準、圖集和設計圖紙的規(guī)定，并符合發(fā)包人的要求。需要特別明示的規(guī)范：《彈性體改性瀝青防水卷材》(GB18242—2000)；《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208—2002）；
防水工程所使用的材料，必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢驗合格；材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求，不合格的材料嚴禁在工程中使用。
五、合同價款與支付方式
按承包人實際完成的、且達到質(zhì)量標準的工程量，每平方米鋪貼面積 元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如樁頭細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。
達不到質(zhì)量標準時，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應賠償發(fā)包人的損失；承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發(fā)包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
工程款支付辦法：
1、當?shù)装宸浪畬邮┕ね戤?，?jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達到合同約定的質(zhì)量標準，并在主體施工單位施工完防水層的保護層后，7日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人底板防水已完工程量的60%；施工防水層的保護層時，承包人應派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層；
2、當?shù)叵率彝鈮Π逋鈧?cè)防水層施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達到合同約定的質(zhì)量標準，并在主體施工單位施工完回填土方后，7日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人外墻防水已完工程量的60%；土方回填施工時，承包人應派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層；
3、在土方回填后30日內(nèi)的適當時間，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理單位不少于兩次的地下室防水效果初驗；在此期間，承包人整理施工資料提交給發(fā)包人；初驗中沒有發(fā)現(xiàn)問題，資料提交齊全有效，發(fā)包人支付承包人所施工的底板防水和外墻防水已完工程量的25%；若在初驗中發(fā)現(xiàn)滲漏或超過規(guī)范規(guī)定的濕漬等質(zhì)量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發(fā)現(xiàn)的問題；
4、在地下室底板和外墻后澆帶等主體結(jié)構(gòu)施工前后，承包人應及時配合，完成后澆帶部位的防水層施工；在后澆帶等部位的防水層施工完畢后的14日內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同初驗合格后，發(fā)包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%；
5、承包人剩余5%的工程款轉(zhuǎn)作保修金，在保修期滿后的14日內(nèi)，由發(fā)包人無息退還給承包人。保修期間出現(xiàn)保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
１、本合同
２、中標通知書
３、投標書及其附件
４、本合同專用條款
５、本合同通用條款
６、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
７、圖紙
８、工程量清單
９、工程報價單或預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本合同中有關(guān)詞語含義與建設工程施工合同（GF—1999—0201）第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
十、發(fā)包人派駐的工程師 姓名： ，職務：
職權(quán)：工程施工全面管理。
十一、監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： ，職務： 監(jiān)理工程師
發(fā)包人委托的職權(quán)：受發(fā)包方委托，代表發(fā)包人對施工方的施工質(zhì)量、安全、進度、工期等方面進行全方位、全天候的旁站監(jiān)督和檢查，使其達到國家標準規(guī)范、設計圖紙以及本合同約定的要求 。
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：涉及工程變更、造價增減、工期順延等方面的內(nèi)容。
十二、承包人派駐工地的項目經(jīng)理： 姓名： ，職務： 項目經(jīng)理
十三、隱蔽工程和中間驗收
所有分部分項工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工。
十四、安全施工 文明施工
安全生產(chǎn)，文明施工由承包人負責并承擔其費用；施工開始前，發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發(fā)生工傷事故者，醫(yī)療費用由保險公司理賠，由發(fā)包人和承包人共同負責聯(lián)系保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔。一旦發(fā)生重傷事故或傷亡事故者，發(fā)包人最終一次性賠付當事人的最高賠償金以保險公司理賠的數(shù)額為最高封頂數(shù)額，其余由承包人承擔。
十五、工程變更
施工過程中，承包人無權(quán)擅自變更；承包人應嚴格執(zhí)行設計單位或發(fā)包人所出具的變更通知；工程變更涉及費用增減的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
十六、工程轉(zhuǎn)包和分包
本工程嚴禁分包和轉(zhuǎn)包；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付。
十七、不可抗力
雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害；發(fā)生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失。
十八、保險
承包人應為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。
十九、關(guān)于意外停工的約定
因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環(huán)境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發(fā)包人一概不予補償；卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商同意并在確定再次復工的時間后，承包人可采取人員、機械退場的措施、并保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。
二十、工程質(zhì)量保修
本防水工程的保修期為五年；
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任；屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理；發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修；質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
二十一、合同生效
合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日。
合同訂立地點：_____________________________________。
本合同雙方約定______________________________ 后生效。
發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）
住所：___________ __ 住所：
法定代表人：_______ 法定代表人：
委托代表人：____ ___ 委托代表人：
電話：_________ __ __ 身份證號碼：
電話：
發(fā)包人：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
二、工程承包范圍
承包范圍：同工程內(nèi)容所述，包工包料。
三、合同工期：
地下室底板防水層施工共 天，計劃自20 年 月 日至20 年 月 日；
地下室外墻防水層施工共 天，計劃自20 年 月 日至20 年 月 日；
計劃開始的時間可能有所變更，但施工天數(shù)不能超期，若超期，每超一天承包人自愿被處 元違約金；需要夜間加班施工時，承包人應按照要求在確保工程質(zhì)量的前提下，服從發(fā)包人的安排。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準： 優(yōu)良工程質(zhì)量標準。
承包人的施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行國家規(guī)范、標準、圖集和設計圖紙的規(guī)定，并符合發(fā)包人的要求。需要特別明示的規(guī)范：《彈性體改性瀝青防水卷材》(GB18242—2000)；《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208—2002）；
防水工程所使用的材料，必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢驗合格；材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求，不合格的材料嚴禁在工程中使用。
五、合同價款與支付方式
按承包人實際完成的、且達到質(zhì)量標準的工程量，每平方米鋪貼面積 元，該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如樁頭細部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用。
達不到質(zhì)量標準時，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應賠償發(fā)包人的損失；承包人拒絕返工的、或工期嚴重滯后時，由發(fā)包人另外組織施工單位進行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費用，承包人對此無任何異議。
工程款支付辦法：
1、當?shù)装宸浪畬邮┕ね戤?，?jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達到合同約定的質(zhì)量標準，并在主體施工單位施工完防水層的保護層后，7日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人底板防水已完工程量的60%；施工防水層的保護層時，承包人應派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層；
2、當?shù)叵率彝鈮Π逋鈧?cè)防水層施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人共同驗收達到合同約定的質(zhì)量標準，并在主體施工單位施工完回填土方后，7日內(nèi)發(fā)包人支付給承包人外墻防水已完工程量的60%；土方回填施工時，承包人應派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層；
3、在土方回填后30日內(nèi)的適當時間，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理單位不少于兩次的地下室防水效果初驗；在此期間，承包人整理施工資料提交給發(fā)包人；初驗中沒有發(fā)現(xiàn)問題，資料提交齊全有效，發(fā)包人支付承包人所施工的底板防水和外墻防水已完工程量的25%；若在初驗中發(fā)現(xiàn)滲漏或超過規(guī)范規(guī)定的濕漬等質(zhì)量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決好所發(fā)現(xiàn)的問題；
4、在地下室底板和外墻后澆帶等主體結(jié)構(gòu)施工前后，承包人應及時配合，完成后澆帶部位的防水層施工；在后澆帶等部位的防水層施工完畢后的14日內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同初驗合格后，發(fā)包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%；
5、承包人剩余5%的工程款轉(zhuǎn)作保修金，在保修期滿后的14日內(nèi)，由發(fā)包人無息退還給承包人。保修期間出現(xiàn)保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
１、本合同
２、中標通知書
３、投標書及其附件
４、本合同專用條款
５、本合同通用條款
６、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
７、圖紙
８、工程量清單
９、工程報價單或預算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本合同中有關(guān)詞語含義與建設工程施工合同（GF—1999—0201）第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
十、發(fā)包人派駐的工程師 姓名： ，職務：
職權(quán)：工程施工全面管理。
十一、監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： ，職務： 監(jiān)理工程師
發(fā)包人委托的職權(quán)：受發(fā)包方委托，代表發(fā)包人對施工方的施工質(zhì)量、安全、進度、工期等方面進行全方位、全天候的旁站監(jiān)督和檢查，使其達到國家標準規(guī)范、設計圖紙以及本合同約定的要求 。
需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：涉及工程變更、造價增減、工期順延等方面的內(nèi)容。
十二、承包人派駐工地的項目經(jīng)理： 姓名： ，職務： 項目經(jīng)理
十三、隱蔽工程和中間驗收
所有分部分項工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師檢查驗收并簽字認可后，方可進入下道工序的施工。
十四、安全施工 文明施工
安全生產(chǎn)，文明施工由承包人負責并承擔其費用；施工開始前，發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發(fā)生工傷事故者，醫(yī)療費用由保險公司理賠，由發(fā)包人和承包人共同負責聯(lián)系保險公司，由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔。一旦發(fā)生重傷事故或傷亡事故者，發(fā)包人最終一次性賠付當事人的最高賠償金以保險公司理賠的數(shù)額為最高封頂數(shù)額，其余由承包人承擔。
十五、工程變更
施工過程中，承包人無權(quán)擅自變更；承包人應嚴格執(zhí)行設計單位或發(fā)包人所出具的變更通知；工程變更涉及費用增減的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
十六、工程轉(zhuǎn)包和分包
本工程嚴禁分包和轉(zhuǎn)包；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人可立即與承包人解除合同，工程款不予支付。
十七、不可抗力
雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災害；發(fā)生不可抗力，雙方的損失分別由各自承擔自身的損失。
十八、保險
承包人應為其工地所有施工人員以及進入工地人員辦理人身意外傷害保險、承包人的財物保險等。
十九、關(guān)于意外停工的約定
因停水、停電、天氣惡劣以及其它外部環(huán)境因素的影響致使工程停工的，承包人的窩工工時費和生活費、機械停置費和租賃費、材料占用資金損失等以及或因上述原因引起的承包人的費用支出，發(fā)包人一概不予補償；卻因特殊原因，停工時間可能相對較長時，經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商同意并在確定再次復工的時間后，承包人可采取人員、機械退場的措施、并保護好已完工程，此費用均由承包人承擔。
二十、工程質(zhì)量保修
本防水工程的保修期為五年；
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任；屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理；發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修；質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
二十一、合同生效
合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日。
合同訂立地點：_____________________________________。
本合同雙方約定______________________________ 后生效。
發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）
住所：___________ __ 住所：
法定代表人：_______ 法定代表人：
委托代表人：____ ___ 委托代表人：
電話：_________ __ __ 身份證號碼：
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浙公網(wǎng)安備 33030302001131號